物件・設備
ジムの物件選び：床の耐荷重・天井高・防音・電気容量のチェックポイント
ジムは、重いマシンを置き、ダンベルを落とし、たくさんの電気と水を使う、物件にとって負担の大きい使い方です。契約してから「置けない」「音が響く」とならないよう、内見と契約前に確認したいポイントをまとめました。
更新 2026年10月22日約3分で読めますFITPEAK Business 編集部
物件のチェックポイント
| 項目 | 確認すること |
|---|---|
| 床の耐荷重 | ラック・プレート・マシンの重さに耐えられるか。2階以上は特に注意 |
| 天井高 | パワーラック（約230〜270cm）や懸垂・オーバーヘッドの動作ができるか |
| 防音・振動 | 下の階・隣の店舗に音と振動が伝わらないか。床の構造と規約 |
| 電気容量 | トレッドミルなど200Vの機器の台数と、空調の能力 |
| 給排水 | シャワー・トイレの配管を引けるか、どこまで遠いか |
| 24時間利用 | 夜間の出入り・鍵・ビルの警備の規約 |
| 搬入経路 | エレベーター・ドア・階段の寸法で、マシンを運び込めるか |
| 看板・視認性 | 通りから見えるか、看板を出せるか |
床の耐荷重と防音
フリーウエイトのエリアは、重量物が集中し、落下の衝撃もあります。床に厚いゴムマットを敷く、プラットフォームを置くなどで衝撃を分散させます。2階以上や木造の物件では、構造の確認を専門家に依頼しましょう。
天井高とマシンの配置
ラックや懸垂バー、スタジオを置くなら、天井高に余裕が必要です。マシンは本体の寸法だけでなく、使うときに必要なスペースと通路も確保します。
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物件の幅・奥行・天井高を入れてマシンを置くと、天井高や使用スペースの重なりを自動で点検します。
居抜き物件を狙う
前もジム・スタジオ・ダンススクールだった物件は、防音・床・空調・シャワーが残っていることがあり、工事費を大きく減らせます。ただし設備の劣化と、残置物の扱いは確認しましょう。
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床・壁・天井・照明・ドアを選ぶと、3Dと費用にすぐ反映されます。
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